Die Miete ist monatlich im Voraus, spätestens bis zum dritten Werktag eines jeden Monats zu entrichten

Als Sicherheit hat der Mieter eine einmalige Zahlung eine sogenannte „Kaution“ an uns zu entrichten. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten und kann in bis zu drei Raten mit der laufenden Miete an uns bezahlt werden. Die Sicherheitsleistung wird nach den gesetzlichen Bestimmungen verzinst. Nach Beendigung des Mietverhältnisses erstatten wir die Kaution (zuzüglich Zinsen) zurück, wenn die Wohnung im vertragsgemäßen Zustand zurück gegeben wird.

Wenn Sie einen zusätzlichen Wohnungsschlüssel benötigen, weil z.B. einer Ihrer Schlüssel abgebrochen ist oder verloren ging, stellen wir Ihnen eine Bestätigung zur Schlüsselnachbestellung für den Schlüsseldienst aus, bei dem die Sicherungskarte hinterlegt ist.
Link zum Formular

Bei Verlust des Schlüssels wird spätestens am Tag des Auszugs der Sicherheitszylinder an der Wohnungstüre mit allen Schlüsseln auf Ihre Kosten ersetzt.

Bei Bruch des Schlüssels ist dieser bis zum Tag des Auszugs von Ihnen aufzubewahren und im Rahmen der Wohnungsabnahme an den Hausmeister zu übergeben.

Der Hausmeister hat keinen Schlüssel zu unseren Mietwohnungen. Bei Wohnungsübergabe werden sämtliche Schlüssel an den Mieter ausgehändigt. Entgegen der Meinung vieler Mieter gibt es keinen Generalschlüssel für unsere Wohnanlagen.

Am besten rufen Sie direkt Ihren Hausmeister an und besprechen mit ihm die Schadensbeseitigung, in der Regel wird er sich den Mangel vor Ort direkt anschauen. Das ist der schnellste Weg. Auch wenn Sie in der Verwaltung anrufen, werden wir immer erst den Hausmeister zu Besichtigung schicken, die Abwicklung dauert dann nur länger.

Wir empfehlen sowohl den Abschluss einer Haftpflichtversicherung, die die Schäden an der Mietsache (z.B. Waschbecken) übernimmt, als auch einer Hausratversicherung, die im Schadensfall für Ihr Eigentum (z.B. Möbel) leistet.

Grundsätzlich müssen Sie vorher in der Verwaltung anfragen, ob Sie Umbauten vornehmen dürfen. Nicht genehmigte Veränderungen in Wohnungen und Kellerräumen oder auf Balkonen und Terrassen müssen Sie auf Ihre Kosten beseitigen.

Die Betriebskosten der verwalteten Wohnanlage sollen niedrig gehalten werden, deshalb sorgen die Mieter in der Regel selbst für die Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftsräume gemäß Reinigungsplan.

Ausnahmen:
Altersgerechtes und Betreutes Wohnen.

Ein freundlicher Dialog unter Nachbarn wirkt oft Wunder. Daher empfehlen wir Ihnen, zunächst das Gespräch zu suchen.
Hierzu mehr unter: Gute Nachbarschaft

Sollte auf diese Weise keine Einigung möglich sein, stehen wir Ihnen nach schriftlicher Mitteilung gerne hilfreich zur Seite.

Der Mieter kann nur mit Zustimmung des Vermieters eine weitere Person in die Wohnung aufnehmen. Bitte teilen Sie uns daher schriftlich mit, wenn eine Person zu Ihrem Haushalt längerfristig oder dauerhaft hinzukommt oder diesen verlässt. Aufenthalte von kurzer Dauer (z. B. Besuch) benötigen keine besondere Zustimmung.

Bitte wenden Sie sich an die Gemeinde, in der sich Ihre künftige Wohnung befinden soll.
Hierzu mehr unter: Wie komme ich an eine Wohnung

Bitte schicken Sie uns Ihre Bewerbung >>Stellplatzbewerbung<< per Post, Fax oder E-Mail. Sollte entgegen Ihrem Wunsch keine Garage bzw. Stellplatz frei sein, merken wir Sie auf unserer Warteliste vor.

Die An- und Abmeldung an den Stromversorger E.ON bzw. Stadtwerke nimmt das Wohnungsunternehmen auf Wunsch direkt vor. Falls Sie während der Mietzeit zu einem anderen Anbieter wechseln wollen, müssen Sie dies selbst veranlassen.

Die Kündigung muss im Original per Post mit der Unterschrift aller Vertragspartner zugehen. Die Kündigungsfrist ist im Einzelnen in Ihrem Mietvertrag festgelegt. In der Regel kann ein Mietvertrag bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Monats gekündigt werden.

Hier können Sie das Formular herunterladen

Vor der Wohnungsabnahme erfolgt eine Vorbesichtigung der Wohnung, um den Wohnungszustand festzustellen. Es wird vor Ort besprochen und festgelegt, welche Arbeiten für Sie noch anstehen bzw. welche Mängel bis zur endgültigen Wohnungsrückgabe behoben werden müssen. Falls Sie Änderungen an der Mietsache vorgenommen haben, muss der ursprüngliche Zustand von Ihnen wiederhergestellt werden, soweit nichts anderes vereinbart wurde.

Hunde oder Katzen dürfen nur nach vorherige schriftlichen Zustimmung des Vermieters gehalten werden. Jeder Antrag ist einzeln zu bewerten und zur Genehmigung muss eine umfassende Abwägung der im Einzelfall konkret betroffenen Belange und Interessen der Mietvertragsparteien, der anderen Hausbewohner und der Nachbarn erfolgen.
Ein Formular dazu steht auf unserer Hompage unter Service/Downloads zum Herunterladen für Sie bereit oder kann direkt beim Verband Wohnen angefordert werden.
Bitte senden Sie den Antrag vollständig ausgefüllt an den Verband Wohnen zurück. Danach wird geprüft, ob der Tierhaltung in Ihrem Fall zugestimmt werden kann. Wir machen darauf aufmerksam, dass nicht genehmigte Hunde und Katzenhaltung ein Verstoß gegen Ihren bestehenden Mietvertrag darstellt (siehe Zustimmungspflichtige Handlungen des Mieters) und entsprechende Konsequenzen nach sich ziehen kann.

Hier gehts zum Formular